会社と社長の間で不動産を売買することがあると思います。その場合、売買の対価の設定により課税関係が発生するので注意が必要です。
譲渡所得
長期保有（5年超） 15％+5％（所得税+住民税）
短期保有（5年未満）30％+9％（所得税+住民税）
１会社から社長へ
①時価より安く売却
法人：時価で譲渡したものとみなす
時価-簿価＝売却益
時価-譲渡価額＝寄付金
個人：時価との差額は役員給与
時価-売却額＝役員賞与（損金不算入・所得税課税）
②時価より高く売却
法人：時価で譲渡したものとみなす
売却額-時価＝寄付金
個人：時価で譲渡したものとみなす 売却額-時価＝何もなし
２社長から会社へ
①時価より安く売却（時価の1/2以下）
法人：時価で譲渡したものとみなす
時価-売却額＝受贈益
個人：時価で譲渡したものとみなす
時価-簿価＝譲渡益
②時価より高く売却
法人：時価との差額は経済的利益の供与
売却額-時価＝役員賞与（損金不算入）
個人：時価との差額は経済的利益の供与
売却額-時価＝役員賞与（所得税課税）
